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幸运飞艇是国家出的吗

幸运飞艇是国家出的吗:中山北站附近一地块建筑限高上调至100米

时间:2018/4/8 10:26:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:记者从市城乡规划局了解到,中山北站南侧一块二类居住用地建筑限高将进行调整,从原来的50米拟调整至100米。目前,《城际轨道交通“石岐站”片区控制性详细规划》D-06局部地块建筑高度调整正在进行公示。此次拟调整地块在现行控规《城际轨道交通“石岐站”片区控制性详细规划》中D-06地块...

记者从市城乡规划局了解到,中山北站南侧一块二类居住用地建筑限高将进行调整,从原来的50米拟调整至100米。目前,《城际轨道交通“石岐站”片区控制性详细规划》D-06局部地块建筑高度调整正在进行公示。

此次拟调整地块在现行控规《城际轨道交通“石岐站”片区控制性详细规划》中D-06地块西部,北临民科西路,南靠民富路,西面为兴利路,地块面积为2.92公顷。该地块地处城际轨道枢纽站周边的辐射地带,交通便利,人气旺盛,区位优势显著。

该调整地块目前场地平整,有少量简易铁硼,地块东临采蝶轩食品厂,北侧为闲置空地,西侧是中海锦城小区,其建筑限高为100米;西南侧为中海龙湾国际,其建筑限高为80米;南侧为大信君汇湾,其建筑限高为60米。

市城乡规划局相关负责人表示,在原控规实施过程中,由于片区人口和城市活力不断加强,导致部分地块的建设指标的设置与发展方向存在不协调的情况。因此,需要对局部地块控制指标进行适当调整,以满足该片区的发展需求。该地块建筑高度调整将有利于该片区积极盘活存量用地,促进土地资源集约化利用。同时有利于提升该片区的居住品质,丰富地块周边的天际轮廓线景观。此次调整拟将D-06-01地块的建筑限高由原来的50米调整为100米,调整后地块用地功能及其它建设指标保持不变。

地块建筑高度调整后,可根据实际发展需求打造一个点式的高层居住小区。在建筑功能布局上主要沿街布置商业裙楼,内部设置小区中心公共空间、景观等。商业设施、公共服务设施布置于场地周边沿市政道路的用地外侧。由于建筑高度的提升,整个地块建筑空间布局较为开敞,加大了绿化比例,同时内部的景观连接小区内的各建筑,提升小区的居住环境。若建筑高度设计为98.5米,可以与周边住宅在高度上相协调,并拥有良好的景观视线,同时美化天际线。


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